Relación entre el crédito y la hipotecaalcance del principio de accesoriedad
- Pedro de Pablo Contreras Zuzendaria
Defentsa unibertsitatea: Universidad de La Rioja
Fecha de defensa: 2007(e)ko iraila-(a)k 14
- Carlos Martínez de Aguirre Aldaz Presidentea
- Sergio Cámara Lapuente Idazkaria
- Esther Muñiz Espada Kidea
- Francisco Javier Gómez Gálligo Kidea
- Francisco Javier Orduña Moreno Kidea
Mota: Tesia
Lotura duten proiektuak
Laburpena
Esta tesis doctoral tiene por objeto concretar el alcance que actualmente debe darse al principio tradicional de accesoriedad que preside la relación entre el crédito y la hipoteca. En una primera parte introductoria, se sientan las bases del objeto del estudio que se va a llevar a cabo, analizando la naturaleza de la hipoteca, indicando la regulación existente en torno a esta cuestión en cada uno de los principales momentos históricos del Derecho español y señalando las distintas concepciones que sobre el principio de accesoriedad de la hipoteca se han sostenido en nuestra doctrina, la jurisprudencia, la DGRN y en otros ordenamientos europeos. La parte central de la tesis se ha dedicado al análisis de los principales supuestos que ponen de manifiesto la quiebra o crisis actual del principio de accesoriedad de la hipoteca respecto del crédito, en su interpretación tradicional como sinónimo de una relación de dependencia o subordinación de la hipoteca al crédito. Esos supuestos son: la hipoteca en garantía de obligación futura o sujeta a condición; la prescripción de la acción hipotecaria; la extinción y cancelación de la hipoteca; y, por último, la transmisión del crédito y de la hipoteca. El análisis de todos estos supuestos ha permitido concretar el alcance actual de ese principio de accesoriedad, concluyendo que debe reconocerse una autonomía existencial o estructural de la hipoteca respecto del crédito y, frente a una accesoriedad estructural sinónimo de dependencia y subordinación de la hipoteca al crédito, se defiende una accesoriedad funcional basada en la función de garantía de la hipoteca.