El control de la comisión de apertura conforme a la doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
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Universidad de La Rioja
info
ISSN: 0210-0444
Año de publicación: 2023
Año: 99
Número: 799
Páginas: 2971-3002
Tipo: Artículo
Otras publicaciones en: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
Resumen
El control de la comisión de apertura ha contado con varios capítulos dentro de la doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE: la STS de 23 de enero de 2019, la STJUE de 16 de julio de 2020, la posterior STJUE de 16 de marzo de 2023 y la reciente STS de 29 de mayo de 2023, que ya ha tenido reflejo y contraposición en diversas resoluciones de Audiencias Provinciales. En este trabajo se analizan y comentan todas estas sentencias, examinando los controles que el juez debe aplicar respecto de esta comisión, los criterios y aspectos a tener en cuenta para ese control y concluyendo que pese a todo la controversia aún no está totalmente zanjada. De hecho, se mantiene especialmente en el aspecto que fundamentalmente fue el más controvertido entre nuestros tribunales, esto es, la prueba efectiva de los servicios prestados y que se pretenden remunerar con la comisión de apertura; aparte del efectivo desarrollo por el juez del llamado «juicio de razonabilidad».
Referencias bibliográficas
- SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, B. (2020). Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (a propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020 y la doctrina del Tribunal Supremo). Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 782, noviembre-diciembre de 2020, pp. 3911-3944.
- SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, B. (2023). A vueltas sobre la usura en los créditos revolving. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 797, mayo-junio de 2023, pp. 1832-1860.