Las ejecuciones hipotecarias sobre bienes inmuebles en el proceso concursal

Zusammenfassung

El objetivo de esta investigación es realizar un análisis crítico de las carencias y virtudes que, desde el punto de vista jurídico, presentan las ejecuciones hipotecarias en un concurso de acreedores. Se trata de una institución que a lo largo de los últimos años ha sufrido cambios de regulación como consecuencia de las sucesivas reformas legales e interpretaciones doctrinales y jurisprudenciales. Adentrarse en su estudio permite constatar la existencia de unas reglas muy complejas y técnicas. Pese a ello, se detectan múltiples contradicciones y vacíos, dando la sensación de que la inseguridad jurídica persigue a esta institución. Para convertir los objetivos de este trabajo en resultados, se ha estructurado su contenido en cuatro capítulos. Abordamos la investigación desde varias perspectivas del derecho. En el capítulo primero: «la hipoteca y sus fases» se describen, de forma introductoria, el concepto y regulación de la hipoteca, así como sus principales fases: la de aseguramiento y la de ejecución. En el capítulo segundo: «la hipoteca y la declaración de concurso» se analiza el tratamiento que reciben las ejecuciones hipotecarias con la declaración de concurso. En el capítulo tercero realizamos un análisis de las reglas de la ejecución hipotecaria en las soluciones del concurso: el convenio y la liquidación. Por último, en el capítulo cuarto desarrollamos cuatro regímenes específicos en materia hipotecaria. En el primero se aborda la acción rescisoria concursal y la forma en que afecta a la constitución de garantías hipotecarias. En el segundo se analiza la hipoteca y el tercer poseedor. En el tercero consideramos la figura del hipotecante no deudor dentro del concurso. Y en el cuarto nos centramos en el estudio de la hipoteca en el concurso de las personas físicas.