Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
-
1
Universidad de La Rioja
info
ISSN: 0210-0444
Año de publicación: 2021
Año: 97
Número: 783
Páginas: 610-638
Tipo: Artículo
Otras publicaciones en: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
Resumen
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto por el Tribunal Supremo como por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que una vez más ha debido pronunciarse a raíz de varias cuestiones prejudiciales planteadas por un juzgado español. Se analizará críticamente la evolución de esa doctrina desde la STS número 558/2017, de 16 de octubre, que vino en cierto modo contradicha poco después por la STS número 205/2018, de 11 de abril (que cuenta con un voto particular), hasta las más recientes SSTS números 580/2020 y 581/2020, de 5 de noviembre, y número 589/2020, de 11 de noviembre, dictadas con posterioridad a la STJUE de 9 de julio de 2020 (XZ e Ibercaja, C-452/18) que ha marcado las pautas de ese control y enjuiciamiento de la validez y eficacia de esos «acuerdos» novatorios y las renuncias en ellos incluidas.
Referencias bibliográficas
- CÁMARA LAPUENTE, S. (2020). La STJUE de 9 de julio de 2020 (C-452/18) sobre novaciones y renuncias relacionadas con las cláusulas suelo: ¿negociar o consentir? Almacén de Derecho, 10 de julio de 2020 [disponible en https://almacendederecho.org/la-stjue-9-julio-2020-c-452-18-sobre-novaciones-y-renuncias-relacionadas-con-las-clausulas-suelo-negociar-o-consentir].
- CARRASCO PERERA, Á. (2018). Validez de las novaciones transaccionales de préstamos hipotecarios con cláusula suelo. Una buena sentencia de casación. Centro de Estudios de Consumo (CESCO), publicaciones jurídicas, 13 de abril de 2018 [disponible en http://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Validez_de_las_no-cciones_transaccionales_de_préstamos_hipotecarios_con_clausula_suelo.pdf].
- CASTILLO MARTÍNEZ, C. del C. (2020). La validez de los acuerdos novatorios sobre la cláusula suelo. Doctrina consolidada del TJUE (STJUE de 9 de julio de 2020) y su incidencia sobre el criterio jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo (SSTS de 11 de abril de 2018 y de 13 de septiembre de 2018). Actualidad Civil, núm. 10, octubre de 2020.
- MATE SATUÉ, L.C. (2018). La expresión manuscrita en relación a las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, en Albiez Dohrmann y Moreno-Torres Herrera (dirs.). Los contratos de crédito inmobiliario, Madrid: Aranzadi, 461-473.
- MATE SATUÉ, L.C. (2019). Transparencia material en la contratación de los préstamos hipotecarios. De la expresión manuscrita de la Ley 1/2013 a los mecanismos llamados a cumplir la misma función en la LCCI, Revista de Derecho Civil, vol. VI, núm. 1, enero-marzo 2019, 335-360 [disponible en https://www.nreg.es/ojs/index.php/RDC/article/view/379].
- MARÍN LÓPEZ, M.J. (2018). Novación de préstamos hipotecarios con cláusula suelo y renuncia al ejercicio de derechos. Nota crítica a la STS 205/2018, de 11 de abril. Centro de Estudios de Consumo (CESCO), publicaciones jurídicas, 28 de abril de 2018 [disponible en http://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Novacion_préstamo_hipotecario.pdf].
- MARÍN LÓPEZ, M.J. (2019). El acuerdo novatorio sobre la cláusula suelo del préstamo hipotecario. Un análisis desde la Directiva 93/13/CE de cláusulas abusivas. Madrid: Reus.
- PÉREZ DAUDI, V. (2018). La protección procesal del consumidor y el orden público comunitario. Barcelona: Atelier.
- SÁNCHEZ GARCÍA, J. (2017). El orden público comunitario y su incidencia en el procedimiento civil en materia de consumidores. Revista de Derecho VLex, núm. 158 [disponible en https://libros-revistas-derecho.vlex.es/vid/orden-publico-comunitario-incidencia-685540513].